我今天3月通过中介订了套二手房交了五万订金给房东，房子7月底满两年。合同约定房子满两年开始办手续，7月初付了首付款到资金担保账户，同时合同约定8月21号房东要去银行解除抵押，过户，贷款到账日期以银行实际情况为准。到8月底我的公积金银行审批下来了。房东就是不配合解除抵押过户。我们签的是三方合同中介工作人员在我不知情的情况下在房东的合同上面手写了8月21到全款。现在协商的结果是房东要我按市价买他的房，要不就解除合同，要不就走法律程序。我想问这种情况走法律程序（1）我能要求房东强制过户吗？（2）不过户赔偿金又是怎么算？