我在重庆九龙坡斌鑫中央公园买了个二手花园洋房，签完合同已经付了首付款给对方解压，但是对方把首付款挪作他用，从四月份一直到目前一直没有完成解压，一直拖起，同时该房已经升值，请问我该如何处理，同时我的按揭审批也即将过期。