我父亲12年前去世，母亲健在，在我父亲名下有两处房产，也一直没有办理过户，现在我们兄弟三个，大哥也去世没有子女，现在我母亲想写份协议就说百年后把属于自己房产的份额给孙子合适房本在我二哥手里，是否我老妈妈口述律师代写一份协议能有法律效应呢