我买了套商品房，由于开发商没有按时交房，我把他起诉了，官司也打赢了，赔了我损失。契税法院判的说是可以退，但是开发商一直没给开负数发票，现在超过了三年契税退不了了，我该怎么办？去问法院了，法院说问我怎么证明你找过开发商，是开发商不给你开，而不是自己耽误的？没到期的时候给开发商打过电话，没有录音，法院说没有证据，不给立案。