最近准备买差一年满五年的经济适用房给老人住房，不知到五年后过户交不交10的地价综合款，因为在本地房产交易管理部门问过，说就交1的土地出让金，和1的契税、1的个税，过户交1的土地出让金，1个税、1契税，还有不多些杂费，不知道为何网上政策宣传与实际差距这么大，还是我没有了解透彻