别人欠我45多万，我们有证据，有欠条，有协议，他有套贷款房，我们想顶账过来，13年签了协议，说是我们帮他打剩余的贷款，他把房子抵给我们，2016年把贷款打完了，我们也住进了他的房子，但是房子一直没有过户，还是写的他的名字。但是他现在还欠了一家人的钱，这家人就把他这套没过户的房子给申请财产保全了，我们想把这套房子要回来，能够胜诉吗？谢谢