我朋友按揭了一套房子，后来因为有资金需要，用房子做抵押借了款。现在由于生意失败，借款还不起，打算用房子抵给借款人，但是他非要我朋友还钱，我朋友现在确实拿不出，上个月的房贷就已经没有还了，打算等银行收回房子，这样会不会被起诉恶意套资金啊？