您好，我面临婚姻问题，房产是比较关键的争执点。我个人于2015年4月签订购房合同并支付首付款，2015年12月我和我爱人登记结婚，结婚后以夫妻双方共同名义贷款，还款是由我来还。2016年3月取得房产证，房产证上面仅有我个人的名字。现在我爱人与我争论，要求将这套房子作为夫妻共同财产，有几个问题咨询：1.这套房子能否认定为我的婚前个人财产？2.这套房子的增值部分与我爱人有关系吗，是否属于夫妻共同财产？