我是房东，房租租给别人了签了一年合同，在最后一个季度，租客只给了我两个月的房租，说最后一个月房租拿押金去抵，押金是用于保障房屋内设备完好的保障怎么能抵房租呢，一开始好好劝她，就是不听不愿意给，现在租客违约我现在单方面解除合同，租客不肯搬走，这个我该怎么处理呢？