您好！现在老人因脑梗死是处于完全失能的状态，之前老人立遗嘱要把房子留给孙子，但没有进行公证。现在不想走继承的程序，想通过买卖的方式把房子更名到孙子的名下，要怎么样进行处理呢？ 这边的房屋产权交易所说要到法院办理失能人员的代理人授权书 民事法院已经去过了，说是要通过法医的鉴定然后再进行判决 我想问下如果法医鉴定是完全失能的老人，法院就可以进行代理人授权吗？可以代理老人行使处理财产的权力吗？我看了新的民法总则，没有太搞清楚