本人打算购买二手经适房，但该小区政府补差政策未出台，导致近期不能过户。不知道现在该怎么办?请指导一下 最让我不安心的是此房现在的房主也是从他人处购买至今未过户，现在我欲购买，不知道合同怎么写合适?拜托!很急很急