律师你好，我们小区开发商取得440亩土地使用权（办理土地证），经过规划审批和建设立项，办理房屋预售证，并部分已经交付后，出让土地使用权200亩给别的开发公司，国土局给办理了出让手续，规划局也给变更了原来的总规划，请问这样土地出让合不合法？国土局、规划局，住建局在这过程中有没有违规违法行为，如果有违法行为，分别违法了哪些法律？谢谢