我朋友去年11月买了一套二手房，合同承诺卖主于2018年2月15日迁出户口，到现在为止，款项付清，他却一直没有迁出户口，还在拖拖拉拉。合同上面写着卖主应该缴纳2万元给中介，户口迁出后退还2万元。如果逾期未迁，卖方需支付违约金给买方，一天200元。但是卖方当初没有缴纳2万元给中介。中介现在只能是督促买方迁户口，没有缴纳保证金制约不住卖方了。现在的情况，如果起诉卖方，这个一天200元违约金，是不是他就得支付？
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我想咨询一下就是我买的二手房签了买卖合同，但是因为中介说过户费要8、9万，并且说过户费是按照房东买房的价格97万来计算的，导致我们从净得和包过户里面选择了包过户。但是后来我们自己去税务局咨询发现实际过户费是按照我们成交价来算的只要5万多，这中间相差了3、4万块。所以我们要重新拟定合同，但是中介不同意并且拿已经签完合同来威胁怎么办?(中介欺骗我们如何收税都有聊天记录)不仅是过户费上的欺骗，当天还让中介扮演房东亲戚，还欺骗我们说房子里面的家具是房东自己买的，实际上全是开发商送的，我们的诉求就是重新商讨价格，要求降低总价，作为我们由于她们误导签订合同损失的赔偿。能不能这样?
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2019年10月签的二手房买卖合同，购买的二手房，我是买方，2019年10月已经过完户，支付了部分房款，合同中约定2020年10月底前交房，支付剩余款项。签合同时对二手房行情了解少，签的合同金额高了，现在同小区相似的房源比合同金额低了20万左右，现在非常后悔，有什么办法最大限度的挽回损失吗？如果和对方协商重新议价，对方不同意该如何处理？如果不给对方支付剩余款项，要承担什么法律后果？
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