您好，我是大律师网推荐的专业处理经济法纠纷的陈律师，按照担保法规定，应当先处理你朋友抵押的这套房产，不足部分由您承担担保责任，你承担担保责任后可以向你朋友追偿。另外担保期限如果有约定按约定，最长不能超过两年。没有约定的按六个月计算，约定不明的按两年计算。具体要看您担保书上的担保期限如何规定。过了担保期限的，可以不承担担保责任。其他未尽事宜，请您电话或者微信联系我，可以随时为您解答。