我2010年出资在父母家里盖了一套别墅，我家里还有一个姐，房子批文里名字是我父母及我儿子的，当初父母说好除了一楼，其它都归我所有，现我想写一张以后可以证明产权是我的合法协议，这个协议是否要公证过，请老师指导一下，具体怎么操作合适。