你好，我于2017年11月份租了一个127平米的厂房，因租赁时厂房较为破旧，地面坑洼不平，屋顶部分漏雨，签订合同时双方口头约定出租房将把地面铺平，屋顶漏雨修好再算起租日期，后面租赁期间屋顶漏雨部分一直未曾修好，多次咨询拍照片给他们都不安排维修，一直推辞厂房本身老旧漏雨正常，现在127平米的地方 只有80多平米的地方能够正常使用，这其他地方都在漏雨无法使用
导致一次大雨，雨水灌满整个厂房将其重要物品打湿损坏，因合同期限未到，房东一直不处理，我想请求律师协助处理一下这个事情，谢谢！