您好，我父亲去世，母亲在世，但是身体不好，我家兄妹四个，父亲在农村有一小院，有东房、西房、南房。经协商老大继承东房、老二继承西房、老三继承南房、小女放弃继承房产。目前所有房产都在一个房产证上面，房主是父亲的名字。请问这种情况如何将房产分割为三份，按协商方法分别办理三个房产证。