我是大连金州区某小区一楼业主，购房时开发商赠送了下跃面积（不在房证面积之内），供暖期临近，热电公司要业主先缴纳赠送面积的热源建设费（50元/平米），然后方可办理缴纳采暖费的手续，否则停止供暖。并且业主们了解到，开发商建房时没有向相关部门缴纳赠送面积的热源建设费。
想咨询各位律师大人：这个热源费是要跟业主收取吗？还是开发商应该承担的？大连市有什么法规、条例说明吗？拜谢各位！！