本人因为租店铺，签合同房东同意转让，但是转让的时候房东不配合转让，租期还没有到就找好客户转让，但是房东拖着不过来签租金合同，还有两天就到交房租时间，已经找好下家，但是房东非的让我先交租金，也不过来配合，过了几天还是不过来，但是就是说我违约锁掉店铺，里面设备也锁在里面，后面房东转让了店铺13万，这个事情应该怎么处理，打官司从哪里下手