想咨询一下您，情况是这样的，我之前准备买房，交了几万块的定金，后面我得知这个房开没有预售许可证等等相关证件，所以我要求退还我的定金，他们也同意了，并且签订了退款协议，承诺15天内退还我所有定金，现在时间已过，他们却迟迟不退，我想请问这个退款协议是否有法律效应，我可不可以直接起诉