一、违反法律法规政策的房屋买卖合同
二、双方当事人主体不合格
三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危
四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式
五、合同一方与第三人恶意串通
六、其他违反法律法规的其他情形