你好，我想咨询一下，最近通过熟人找到房开公司的副总说答应有房子低价卖，此后没有在数据没有协议，转过定金5万，车库费用10万，然后交税3万多，总共18万多，有银行转账记录，然后三四个月以后说没房子了，让他钱还回来也没有音讯，这个是属于欺诈还是？我应该收集一些什么证据可以起诉吗？