我和前夫在离婚前有一套共同房产抵押给了银行，离婚后房产归我，协议贷款到期后他把款还了再过户到我名下，但现在问题是他还不出贷款，只能借高利贷继续转贷，因房子没过户，都得要我签字。实在没办法的情况下我想让他写个欠条给我，金额是房产的市场评估价，万一房子因无法还贷而被法院拍卖掉的话，我凭借条起诉他还款？请问律师这样行得通吗？如果可以，那借条应该如何写才能保证法律效力呢？