您好！是这样的，我们跟租客签合同，内容: 租房一年时间，若有哪一方后悔，就要交违金2千元，现在租客却后悔了，还抵赖说租半年，而且说违金也不交，暖气费到现在还没交。说不给他租了让她们搬出去，他们还不搬说就租半年，到时间再走，该怎么办？