我今年一月份经过中介在九龙坡区杨家坪步行街街旁看中了一套二手房，经过和房主协商价格双方确定分三期付款，第一期已付定金五万元，（双方立合同时说好，不管哪方毁约都要赔偿对方的定金的双倍），第二期付款是她去银行解押当天付款，第三期是在2019年的4月30前过户，现在房主在第二期交款曰提出反毁不卖房了，而且是只退定金，请问，我该怎么办，如果走法律程序，这样下来需要多少资金？