你好去年1月17号我在南城买了一套房子，交了10万定金和10赎款给卖方赎楼，3月17号我们让卖方配合申请代款，卖方说我们30以内没有去申请他有权不去想告我违约，我催了三天他们还是不配合反尔说我违约说不卖给我了，想不退我定金和赎楼款我应该怎么办。