签房子签了认购协议，并交了定金，几天后去交首付，被告知银行流水不够，卖方说花钱办假帐，我们不同意 房子买不了了，但协议书上有写因为银行按揭不能贷款，定金不能退还，但是当时没有看，就是看了也不懂，因第一次买房，卖方也没有说明，请问定金还能退吗？