在中介公司签了合同，我们的房子是我和我媳妇共有的，有两个房产证 签合同的时候我媳妇上班不在，只压了我一个房本，我直接签了名，这样的 合同有效吗，不想卖 需要支付违约金吗？房屋共有人未签字卖房合同是不是有效