我家旁边一块土地，租给盈丰涵管厂用于运输材料，土地租赁合同十年，合同上有写不的已任何理由涨价和不租。这种合同是不是霸王条律？由于长期超载，导致我家墙体开裂地基下沉。已经委托房屋机构做了鉴定，鉴定结果是房屋开裂与超载车辆产生震动有直接关系。多次协商未果，我能不能单方起诉解除合同？符合不可抗力条件吗？