共有一套房产，名字是夫妻两人的，去年丈夫去世了没有立下遗嘱，现在房子由公婆还有妻子儿子女儿共同拥有，如今妻子想去银行进行贷款，公婆还有儿子愿意主动放弃对房屋的继承，问题是女儿是14岁，不能主动放弃，现在有什么办法可以过渡到妻子一个人的名下，或者还有其他什么办法可以进行贷款？