批准建房的宅基地因为受区政府规划控制不能建房，到本村被区政府拆迁时，区拆迁办作出了“批准的宅基地后因受规划控制未能建房按实际审批准建面积的50%标准予以认定调产。”就是说房屋面积减少了一半，本人觉得这种补偿办法没有法律依据。特此咨询：有“按实际审批准建面积予以认定调产”的法律依据吗？