1、如果买卖双方在购房合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，此时按照约定计算。
但如果认为约定的违约金高或低于实际损失，可以要求削减或增加违约金。
2、如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。