我16岁多被伯父收养，08年伯父病逝，伯母无业。04年购住房一套,我和伯母各50%产权。现伯母独占用，由于关系不好，伯母要将50%的产权转让给其侄女并过户，由侄女负责其今后一切，房屋今后由其继承。并要求公证，否则将起诉,请问：此行为属继承还是赠与？