需要先成立业主委员会，成立后可以自己选物业公司。

业主委员会的成立流程如下:

1.需要与小区物业进行-个协商 ,先成立一个为了成立业主委员会的笼备小组。

2.业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信

息上报街道办事处。

3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员,之后向房地产行政主管部门办理登记手续, 经过批复业主委员会成立。

4.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式 ,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持

有1/2以上投票权的业主参加。