第一种是我们可以用出让这种的方式去办理房屋的过户，换句话说，也就是我们可以用买卖房屋的这种方式，按照我国法律上的交易的相关具体程序去办理房屋的过户。而对于你所办理的房屋买卖中需要办理过户的主要费用，主要有营业税、个人所得税以及契税这三种类型。而对于你所拥有的房屋如果是房产已经满了5年的话，那么这种情况下，我们说营业税是免征的，就是不用交营业税，同时对于个税也是免征的，我们只需要缴纳契税和产权转移登记费，但是，对于我们的房产没有满5年的，这种情况下我们就需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　第二种类型就是我们可以用赠与的这种方式去办理房屋的过户，我们可以先去办理赠与房产的一个公证，然后再去办理房屋评估作价，以及房屋鉴定，然后在去办理房屋过户手续。而我们说，办理房屋的赠与过户的话，我们是需要交纳个人所得税、契税和公证费。但是赠与过户是没有营业税的，这是因为其中房屋的赠与，是被看作是无偿受赠的行为，因此是需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。第三种就是我们可以用继承的这种方式去办理房屋的过户，但是我们说对于这种情况而言，是需要发生在父母其中的一方以及趋势的情况下，因此这种方式不是很常用的。

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。

　　2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)

　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

　　5、公证费最高300元

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