1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，3天左右受理后，房管员会打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评(测量产权证与实际房屋面积是否相符;评估房屋价值)，确认房屋所属产权状况(产权如有争议的，最好要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决)，确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如：契税，按的评估额1%-1.5%收取)
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员会告知哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费，什么时候拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、若要贷款买房则至少需要跑三次银行办理相关手续。
二手房办理过户流程怎么走?1、签约。卖房者和买房者双方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记。买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;
4、取证。买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
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(编辑：小思)