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房产证加名字需要哪些手续费用?

房屋产权证 2018-07-31
导读:由于房价迅速上涨,早点买可以省不少的钱,所以很多家庭会选择在孩子没有结婚的时候先买好房,为的是保障自身的利益,房产证不仅是房屋的归属权,还涉及到切身的利益。那么房产证加名字需要哪些手续费用呢?接下来大律师网的小编整理了相关的资料,欢迎大家阅读。
房产证加名字需要哪些手续费用?

  1、无贷房子房产证上加夫妻名字手续费

  夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易核心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在一百五十元左右,主要是工本费等。

  2、无贷房子房产证上加子女的名字手续费

  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易核心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是要交的税费。一般估价一百万左右的房子,税费在两百元左右。

房产证加名字要走哪些手续?

  1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;

  2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

  3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

  4、顺利的话二十天之后可以拿到新房产证。

  在确定房产证加名之前要先确定这些事项:

  1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。

  2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

  3、经房管局核实无误后会时间进行办理。

  4、在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  以上就是在律师网的小编整理的有关“房产证加名字需要哪些手续费用”的全部内容,如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易核心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3。如需解决更多法律疑问,欢迎咨询本网站在线律师。

  (编辑:小思)

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