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2018年夫妻房产证加名字要多少钱?需要哪些流程?

房屋产权证办理 2018-09-19
导读:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。随着房价的不断上涨,夫妻之间对于房产也是越加看重,时常会出现加名字的情况。那么2018年夫妻房产证加名字要多少钱?需要哪些流程?
2018年夫妻房产证加名字要多少钱

  房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:

  (1)有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  (2)有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  (3)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。

夫妻房产证加名字流程

  一、有房无贷的夫妻房产证加名字

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易核心,先向房产交易核心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  二、有房有贷的夫妻房产证加名字

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

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