如果某一方无法承担全部贷款,可以考虑将贷款分割成若干份并分别偿还。分割房产和贷款需要依据离婚双方的具体情况和家庭财产的分配原则进行操作,建议委托律师或房地产中介协助处理。可以通过协商或诉讼等方式将房产和贷款进行分割。分割的方式包括等额分割、比例分割等。
是的,夫妻离婚房子过户需要支付过户费。办理不动产过户应当向国家机关支付相应的登记费、评估费、手续费等。此外,在实际办理不动产过户时,还可能会额外支付征信手续费、补证手续费、新老业主保证金及代理服务手续费等。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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