最新办公场地租赁合同书范本【正式版】

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、公开透明的原则下，经友好协商达成以下租赁合同：

　　第一条 租赁房屋的基本情况

　　1、甲方将其所拥有的位于____________(具体地址)的办公场地出租给乙方，租赁面积为_____(平方米)，具体区域和建筑结构详见附图。

　　2、本次租赁期限为从______年______月______日开始，至______年______月______日结束，共计______日。

　　3、租金总额为______(大写)元，其中包括每月______(小写)元的租金，以及支付租赁押金______(大写)元。

　　第二条 租赁费用

　　1、每月租金应该在每月______日前支付至甲方指定的账户。

　　2、乙方应按照本合同约定，支付所有与本办公场地租赁相关的费用，在租赁期内不得以任何借口或理由拖欠。如乙方在本合同规定的时间内未按期支付租金，甲方有权催收并追究其违约责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方退回已使用的押金。如此时乙方不履行退还押金之义务，甲方有权通过法律程序进行追索。

　　3、当租赁期满且乙方已全额支付应付之款项后，甲方应无条件将押金及剩余租金退还给乙方。

　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　第三条 租赁物品

　　1、租赁房屋中包含以下物品：____________________(具体清单)。乙方要保证正确使用这些物品并承担正常维修和使用时所需费用。

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　　2、如出现待维修之设施或物品，请乙方在24小时内告知甲方，并在甲方指派的人员到场时配合协调和安排。

　　3、租赁期限内，任何因物品被盗、丢失和损坏导致不可用等情况，由乙方负责赔偿或按市价全额购回。除非是因自然灾害、公共事故等非可预见原因发生的损失，否则乙方将承担一切责任和费用。

　　第四条 使用及保养

　　1、乙方不得在甲方未经同意的情况下，擅自改变租赁房屋的用途、结构及租赁状态等。

　　2、乙方在使用租赁房屋时应该合理安排和使用电力、水源等，并遵守有关部门的规定。(详见第六条)。

　　3、乙方应负责保持租赁房屋内的清洁，并按照规定妥善保存所有裸露地板、壁纸、窗户、门等部件。

　　4、每位乙方员工应遵守公司规定，在办公场地内严格遵守劳动法以及相关法律、法规和政策。

　　5、土地使用与管理方面，甲方须符合国家相关规章制度要求。土地的管理使用费用及税费均由甲方负责。

　　第五条 风险责任

　　1、在本合同租赁期限内，如租赁房屋发生损失并因事先或违约行为引起的，即由造成损失方承担相应的损赔责任。乙方对租赁房屋内设备的使用负主要责任，若出现非自然灾害或特殊原因导致的物品丢失或损坏，须与甲方协商，并承担相应的责任和赔偿。

　　2、如因乙方原因造成公共资源占用或损毁，需要支付损毁赔偿费用及产生的税费。此外，乙方还须负责为其员工的行为、言论、在办公场地或区域内所发生的问题承担相应的法律责任(若有)。