具有解除权的一方当事人行使解除权解除合同，应履行一定的程序。协议解除的，双方达成合意，成立解除协议时合同解除;按《合同法》第 96条的规定，约定解除或法定解除，须由解除权人通知对方当事人，合同自通知到达对方时解除;法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依照规定。
如《中外合作经营企业法》第14条规定，合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经合营各方协商同意，报请审查批准 机关批准，并向国家工商行政管理主管部门登记，可终止合同。
合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他的补救措施，并有权要求赔 偿损失。根据合同履行情况，指根据履行部分对债权的影响。如果债权人的利益不是必须通过恢复原状才能得到保护，不一定采用恢复原状。如果债务人已经履行的部分，对债权人根本无意义，可以请求恢复原状。
根据合同的性质，指根据合同标的的属性。根据合同的属性不可能或者不容易恢复原状的，不必恢复原状。
解除租赁合同通知书
xx先生(女士)：
我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。
望收函后10 日内，迁出该房屋。否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。
特此通知!
出租人：xx
日期：xx年xx月xx日
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（编辑：chanchan）