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2019年住房公积金怎么提取出来?住房公积金如何贷款?

2019-04-22
导读:住房公积金怎么提取出来?提取条件有哪些?住房公积金如何贷款?对于住房公积金大家都了解多少呢,下面由大律师网小编来给大家详细介绍关于公积金的知识,希望对你有用。

如何取出住房公积金

  职工提取住房公积金的大致手续如下:

  1. 首先在提取住房公积金之前应该按照自己的用途准备好相关资料,比如说要买房,那就必须提供身份证,房产证,房屋买卖合同,增值税发票等资料。

  2. 准备好相关资料之后即可向所在单位提出申请,单位对提交的资料进行审核,审核通过后填写住房公积金个人提取审批表,并加盖公章。

  3. 单位的工作人员将申请表及相关资料提交给公积金中心进行审批,审批通过后,会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

  4. 单位的工作人员将盖了章的提取审批表转交给职工,职工可以以此为凭证到开户的公积金中心办理转账业务。

住房公积金提取条件

  1、要购买自住房、建造自住房、翻建自住房并持有有效提取凭证;

  2、已经退休或者离休并持有有效凭证;

  3、完全丧失了劳动能力,和用人单位已经终止了劳动合同并持有有效提取凭证;

  4、要到国外定居,或者到港、澳、台定居并持有有效凭证;

  5、要偿还个人自住房贷款本息的并持有有效凭证;

  6、是本是低保居民需要支付房租并持有有效凭证;

  7、在职期间坐牢的,公积金转入到集中封存户超过两年还没有就业、迁出本市工作、不是本市户口职工要离开本市工作并和用人单位终止了劳动合同的。

  符合以上条件就可以办理个人公积金提取手续了,办理前可以联系公积金开户行,咨询所需要携带的资料,准备好所有资料后直接去银行或者公积金管理中心办理即可,有些银行可能要提前预约,可以通过客服电话来预约办理。

住房公积金如何贷款

  一、贷款流程

  1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

  3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同

  6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

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