一般情况：
增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。
特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。
现在所有发票都是增值税发票，购房者取得的增值税发票应该是增值税普通发票。如发票上税率栏填写“5%”，说明销售方是小规模纳税人，可按照5%进行缴纳。虽然规定增值税由出让者缴纳，但增值税实质最终还是消费者承担的，也就是说销售者向购买者收取，然后再交给国家。
1、契税一般是跟首付款一起缴的，由开发商代收并开据发票。购房者购买90平方米以下(含90平)的，且仅有这一套住房的，按1%税率征收契税。如果超过144平米则按3%的税率征收契税。
2、印花税也是在付首款的时候缴纳的，一般收取总房款的0.05%。
3、维修基金是公共设施、设备(房顶、下水道、水管)后期维修的费用，需要开发商或物业在当地房管局指定的银行开户后，再由购房者自行交存的，一般收取房款的2%-3%。
4、物业费是以业主收房验收合格之日开始计算的。如开发商发出交房通知书后，业主无正当理由不进行收房的，物业管理费从发出交房通知书一个月后开始计算交纳，一般一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 );
二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 );
三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 );
四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )