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房产继承怎么办理?房产继承公证需要提供什么资料?

2020-03-11
导读:说到房产继承这事,大部分人都是一头雾水,遗嘱公证、公证遗嘱、过户、继承公证权、开证明...各种各样的流程和材料,依然凌乱在风中。现在我们就搞搞清楚房产继承怎么办理?房产继承公证需要什么材料?收费标准又是怎样的?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房产继承怎么办理?

  房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

  房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

  (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书。

  注: 1、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》

  2、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  4、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

房产继承公证需提供的资料

  根据《公证程序规则》第十八条

  自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:

  (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

  (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

  (三)申请公证的文书;

  (四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

  (五)与申请公证的事项有关的其他材料。

房产公证费的收取标准

  公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:

  1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

  2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元,代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

  3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但收费不得低于10元;

  证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;

  5、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,收费10元。

  6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元,证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元,证明劳务合同,收费5元;

  7、起草、修改合同文本,收费5~20元,证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

  8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费,证明商标注册,收费50元,翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。 外文打字,每千字2元。 外文校对,每千字5元。

  9、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元,已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元,证明经济合同、企业承包、经营合同:

  10、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元

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