房屋他项权证是指什么?房屋他项权证和房产证的区别是什么?

房屋他项权证是指什么?

　　指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

房屋他项权证的作用是什么?

　　保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。

房屋他项权证和房产证的区别是什么?

　　1、定义不同。

　　他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件，房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件。

　　2、发证单位不同。

　　他项权证是由土地产权登记机关发放的，房产证是由房地产机关发放的。

　　3、证件外表颜色不同。

　　他项权证的颜色是蓝色的，房产证的颜色是红色的。