房产委托行为，是房产所有权人即委托人将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为，如买卖、出租、抵押等，将权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。买卖房产，如果业主很忙无时间办理买卖房产的手续，或者对于交易流程不熟悉，这种情况下都涉及，将此事委托他人代为办理的情况，是需要办理公证委托。
房屋买卖委托公证，是指公证机构根据当事人的申请，对房屋所有权人即委托人将办理房屋买卖的权利授予受托人的行为予以证明的活动。
根据《办理房屋委托书公证的指导意见》第五条的规定，房屋委托书公证有两种：
一是仅对委托人的签名或印鉴、指印和签署日期进行证明;
二是对委托人的委托行为以及委托人的签名、印鉴、指印和签署日期进行证明。
1、要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。
2、要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;
3、委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;
4、委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。
5、在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。