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村集体回收村民土地可以吗?

2022-11-26
导读:农村经济集体有权将集体土地发包村民承包,发包土地要签订土地承包合同。土地承包合同生效后,承包人取得土地承包经营权,承包人可以流转土地承包经营权。那么村集体回收村民土地可以吗?村集体回收村民土地的规定有什么?村集体回收村民土地怎么补偿?现在就跟随大律师网的小编来一起往下看了解一番。

村集体回收村民土地可以吗?

  一般情况下村委会是不能收回承包的土地的。只有承包者抛荒或者损害土地的,才能收回承包地。

  《土地管理法》第三十七条,承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。

  《农村土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。

  承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

  承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

  第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。

村集体回收村民土地的规定有什么?

  村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。当出现某种法律事实或原因时,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权,不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。村集体收回土地使用权的情形,有以下几个:

  (一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的。

  (二)承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的。

  (三)承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。

  (四)承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。

  (五)其他收回土地承包经营权证的情形。

村集体回收村民土地怎么补偿?

  (一)土地征用标准

  土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。

  (二)土地补偿费

  一般为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

  耕地补偿标准:旱田每亩补偿5.3万元;水田每亩补偿9万元;菜田每亩补偿15万元。

  农田补偿标准:旱田每亩补偿5.8万元;水田每亩补偿9.9万元;菜田每亩补偿15.6万元。

  林地及其他农用地:每亩补偿13.8万元。

  土地回收征用新政

  (三)土地征用的安置补助费

  补助标准:按人口计算;

  补助费:土地被征用前三年平均年产值的四至六倍,不能超过征用前三年平均年产值的十五倍。

  (四)青苗补偿标准

  对于刚刚播种农作物的,按照季产值的三分之一补偿工本费;

  对于成长期的农作物,按照最高按一季度产值补偿。

  (五)土地附着物的补偿标准

  对农田水利设施配套筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准补偿费进行补偿。

  国家回收村民的土地是需要进行补偿的,包括土地赔偿费(年平均产值的六倍到十倍的赔偿);暂时安置费(按人口计算);青苗补偿费和土地附着物的赔偿费。

  以上内容就是小编带给大家的详细解答资料,希望对你有所帮助。若对此还有问题可在大律师网站进行在线咨询,会有相关的律师为你解答详情。

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