如果是房东在签订的租赁合同中，故意隐瞒房子发霉的情况给租客造成损失的，房东要承担损害赔偿责任，租客有权终止租房合同;如果是房子发霉到无法入住的情况，就构成了根本性的违约，同样可以解除合同。不符合上述情况的，租客无权终止合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
1.如果是房子本身的问题引起的，不是租客的原因导致的，那就属于房东的责任，责任由房东承担，租客不用承担。
2.如果合同里有写明的，就按照约定来承担相应的责任。
3.如果是因为租客的使用不当造成的房子发霉，就由租客本人承担相应责任，向房东履行相应的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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