公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同。下面以北京为例：
北京公租房补贴按照家庭人均月收入1200元以下、1200元%7E1800元及1800元%7E2400元三个档次,分别给予50%、25%和10%的租金补贴。家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米(含)的,按照房屋租金的一定比例予以补贴。
补贴标准详解什么承租家庭可申请?人均月收入低于2400元可申请意见稿对公租房租金补贴申请家庭提出了具体的要求。首先,取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的,可以申请公租房租金补贴。例如,李先生的家庭去年取得了廉租房保障资格,今年初通过公开摇号获得远洋?沁山水公租房项目的承租资格,李先生家庭可以申请补贴。承租公租房的家庭,除了廉租房家庭外,还有很多家庭超过廉租房保障条件。根据征求意见稿,城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房的,必须同时具备四项条件,才可以申请公租房租金补贴
(1)申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。
(2)除承租的公租房外,无其他住房或虽有其他住房但已腾退。
(3)3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
(4)所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。廉租户最多补多少?廉租户低保家庭补95%租金市住建委相关负责人介绍,廉租房保障家庭分两种,一种为取得廉租住房实物配租资格,一种为取得廉租住房租金补贴资格,廉租房保障家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米(含)的,都将按照房屋租金的一定比例予以补贴。
家庭承租的公租房建筑面积高于50平方米的,超出面积的租金不会有补贴。取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭承租公租房的,补贴房屋租金的95%。取得廉租住房实物配租资格的其他家庭,如果承租公租房,补贴房屋租金的90%。取得廉租住房租金补贴资格的家庭,如果承租公租房,补贴房屋租金的70%。
并不是，5年租赁期满可以续租。
相关法律：
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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