很多父母努力打拼都是为了自己的孩子可以少受苦，攒钱买的房子就是为了将来孩子吃喝不愁，真是可怜天下父母心。那么独生子继承父母房产有几种方法呢?今天小编就为大家来科普一下关于继承房产的一些法律知识，希望大家可以从中得到帮助，更好地维护自己的合法权益。
独生子女继承父母房产的，有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。最重要的就是说好几个继承人中间的商议，假如所有继承人能协商一致达到房产分派协议书的，能够递交被继承人去世证实、所有法定继承人有关房产分派的协议书和别的必需的材料恳求房屋过户备案。
1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、不享受减半征收的税收优惠，根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税，赠予按偶然所得纳20%个人所得税，法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
独生子女继承父母房产需要以下手续：1、提供被继承人死亡证明;2、亲属关系证明;3、法定继承人户口、身份证;4、独生子女证明;5、父母的结婚证或离婚证等材料;6、其他法定继承人健在的需提供其他继承人自动放弃房屋继承权证明。独生子女继承父母房产需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、申请产权登记。房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
以上就是小编对于继承房产相关问题的详细解释，希望可以帮助到您，如果您还有什么不明白的地方，欢迎咨询大律师网，我们的律师将会竭诚为您服务。